2025년 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 혜택

 

 

2025년 장기주택저당차입금 이자상환액 공제 혜택

2025년 연말정산에서 놓쳐서는 안 될 중요한 공제 항목 중 하나는 바로 장기주택저당차입금 이자상환액 입니다. 주택 구매를 위해 대출을 받은 근로자들은 이자상환액에 대해 소득공제를 받을 수 있습니다. 이번 포스팅에서는 2025년 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 혜택과 요건을 자세히 알아보겠습니다.

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제란?

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 주택 구입을 위해 대출을 받은 근로자들이 납부한 이자에 대해 소득공제를 받을 수 있는 제도입니다. 이 공제는 주택 취득 후 이자상환 기간 동안 매년 연말정산에서 적용되기 때문에, 해당 조건을 충족하는 근로자는 반드시 공제를 받아야 합니다.

2025년 공제 변경 사항

2025년에는 장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제 범위가 확대되었습니다. 2024년 이전에는 주택의 기준 시가가 5억 원 이하인 경우 최대 1,800만 원 까지 공제를 받을 수 있었으나 , 2025년부터는 기준 시가가 6억 원 이하인 주택에 대해 최대 2,000만 원 까지 공제를 받을 수 있습니다. 또한, 이자상환 기간이 15년 이상인 경우 공제 한도가 최대 800만 원 으로 확대되었습니다. 이러한 변경 사항은 2025년부터 보다 많은 혜택을 누릴 수 있게 해줍니다.

2025년 공제금액 비교

연도	소득공제금액	주택의 기준 시가
2024년 이전	300만 원 ~ 1,800만 원	5억 원 이하
2025년	600만 원 ~ 2,000만 원	6억 원 이하

공제 요건

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제를 받기 위해서는 몇 가지 요건이 충족되어야 합니다.

• 이자상환액 소득요건 : 총 급여가 8,000만 원 이하 인 근로자만 해당합니다.
• 월세 공제 : 최대 150만 원 까지의 월세에 대해 세액공제를 받을 수 있으며, 월세액 중 1,000만 원 한도로 15% 의 세액공제가 가능합니다. (총 급여 5,500만 원 이하일 경우 17% 적용)
• 이자상환액 소득 공제 대상 : 과세기간 기준으로 주택을 보유하지 않거나 1주택 을 소유한 세대주만 가능합니다.
• 주택 기준 : 주택 취득 당시 기준 시가가 6억 원 이하 여야 합니다.
• 상환 기간 : 상환 기간이 10년 이상 , 15년 이상 일 경우 최대 2,000만 원 까지 공제를 받을 수 있습니다.

추가 혜택

장기주택저당차입금 이자상환액 공제는 주택 구입을 위한 소득공제를 통해 청약 당첨률을 높일 수 있는 기회를 제공합니다. 특히, 8세 이상 20세 이하 자녀가 있는 경우 다양한 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 6세 이하 자녀의 경우 의료비 전액이 공제되는 혜택도 있습니다.

또한, 기존 차입금을 다른 금융기관으로 대환하는 경우에도 장기주택저당차입금으로 인정될 수 있습니다. 단, 이 경우에도 상환 기간이 15년 이상 이어야 하며, 대환 차입금의 잔액에 대해서만 소득공제를 받을 수 있습니다.

2025년 연말정산 준비를 위한 서류

장기주택저당차입금 이자상환액에 대한 소득공제를 받기 위해 필요한 서류는 다음과 같습니다.

• 장기주택저당차입금 이자상환 증명서 : 국세청 간소화 서비스에서 발급 가능.
• 주민등록등본 : 정부24에서 인터넷 발급.
• 등기부등본 : 대법원 인터넷 등기소에서 확인 가능.
• 공동주택 가격확인서 : 행정복지센터에서 무료 발급 가능.

마무리하자면, 2025년 연말정산에서 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 주택을 구입한 근로자들에게 매우 중요한 혜택이 될 것입니다. 공제 한도와 요건이 확대된 만큼, 자신의 조건을 잘 확인하고 필요한 서류를 준비하여 반드시 혜택을 누리시기 바랍니다. 2025년 연말정산을 성공적으로 준비하시기 바랍니다.